Новостройки в Раменки

О районе и почему здесь покупают

Раменки — район Западного административного округа на правом берегу Москвы-реки, между Воробьёвыми горами, Раменским лесопарком и долиной реки Сетунь. Это исторически профессорская, «университетская» часть города: рядом главный кампус МГУ, Мосфильм, посольские резиденции и старые сталинские кварталы Ленинского и Мичуринского проспектов. Сочетание зелени, рельефа над рекой и близости к центру делает Раменки одной из самых статусных локаций запада Москвы.

Покупают здесь по нескольким причинам. Первая — экология и виды: перепад высот к реке, лесопарки и набережные дают то, чего нет в плотной центральной застройке. Вторая — транспорт: после запуска Большой кольцевой линии район получил прямые связи с другими округами без проезда через центр. Третья — окружение: соседи по дому в Раменках это, как правило, состоявшаяся аудитория, а сам район давно ассоциируется с дорогой недвижимостью, что поддерживает ликвидность квартир на перепродаже. Новостроек здесь немного и они почти всегда бизнес- или премиум-класса — точечные проекты вписывают в уже сложившуюся ткань района.

Жилые комплексы в Раменки

Бюро nōmo ведёт в районе четыре актуальных проекта. По каждому подбираем корпус, этаж и планировку под вашу задачу, сравниваем между собой и сопровождаем сделку. Нажмите на карточку, чтобы открыть страницу ЖК с характеристиками, сроками и условиями покупки.

Если ни один из проектов не подходит по бюджету или срокам, посмотрите полный список объектов бюро на хабе новостроек или соседние районы запада и юго-запада: Дорогомилово, Гагаринский, Хамовники и Мнёвниковскую пойму с проектом «Остров». Часто удачный вариант находится именно на стыке районов.

Цены и классы

Раменки — почти полностью бизнес- и премиум-сегмент. Эконом и комфорт здесь практически не строят: участки дороги, а сложившееся окружение задаёт высокую планку. Will Towers, West Garden и Небо относятся к бизнес-классу с видовыми и более дорогими лотами ближе к премиальному уровню; Hide — камерный клубный формат с ограниченным предложением. Стоимость квадратного метра в районе стабильно выше средней по Москве и заметно растёт по мере готовности дома и на видовых этажах.

Конкретная цена зависит от проекта, корпуса, этажа, вида из окна и стадии строительства, а также от программы ипотеки и условий рассрочки застройщика. Поэтому мы не публикуем «среднюю цену по району» — она вводит в заблуждение. Вместо этого считаем стоимость под выбранную планировку и присылаем актуальную подборку свободных лотов с реальными ценами на день обращения. Сроки и характеристики при этом сверяем в проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.

Транспорт и метро

Транспортную основу района задают сразу несколько линий метро. На юге и в центре Раменок работают станции Раменки и Мичуринский проспект Солнцевской линии. На севере и западе — Ломоносовский проспект и Минская Большой кольцевой линии, а с восточного края района доступна Университет Сокольнической линии. Запуск БКЛ стал ключевым событием для локации: теперь до большинства округов можно доехать по кольцу, не углубляясь в центр, что разгрузило прежние маршруты.

На автомобиле район опирается на Мичуринский и Ломоносовский проспекты, проспект Вернадского, Минскую и Мосфильмовскую улицы с выходами на ТТК и Кутузовский проспект в сторону центра и на запад области. Минусы тоже честно стоит назвать: проспекты в часы пик загружены, а близость к МГУ и деловым кластерам создаёт трафик. Поэтому для семей без второй машины мы при подборе смотрим на пешую доступность станций БКЛ и Солнцевской линии от конкретного корпуса — это сильнее влияет на ежедневный комфорт, чем парковочное место.

Смотрите также