| Округ | Западный административный округ (ЗАО), Москва |
| Ключевые оси | Кутузовский проспект, набережная Тараса Шевченко, Поклонная гора и Парк Победы |
| Класс новостроек | бизнес, премиум, элит — массового жилья практически нет |
| Метро | Киевская, Студенческая, Кутузовская, Парк Победы, МЦК «Кутузовская» |
| ЖК в работе бюро | Бадаевский, Кутузовский XII, Поклонная 9, Victory Park Residences |
| Цены и планировки | актуальные — по запросу, считаем под лот |
О районе и почему здесь покупают
Дорогомилово начинается сразу за Москвой-рекой от Смоленской площади и тянется вдоль Кутузовского проспекта до Поклонной горы. Фактически это центр, только формально вынесенный в ЗАО: до Кремля и Арбата пара минут через мост, до башен Москва-Сити — короткая дорога по набережной. Такое сочетание адреса и транспорта десятилетиями держит район в числе самых дорогих и стабильных по цене в Москве.
Покупают здесь ради статуса самой локации и ликвидности метра. Кутузовский — историческая «правительственная» магистраль с широкими тротуарами, сталинскими домами и зеленью; рядом Парк Победы, Триумфальная арка, музей-панорама «Бородинская битва», набережные с видами на реку и Сити. Новое строительство в Дорогомилово почти всегда премиальное: участки дорогие, плотной массовой застройки нет, девелоперы заходят сюда с проектами бизнес-, премиум- и элитного класса, нередко на месте бывших промзон вроде Бадаевского завода. Для покупателя это означает узкий, но качественный выбор и метр, который тяжело теряет в цене.
Жилые комплексы в Дорогомилово
Четыре проекта района, которые ведёт бюро nōmo. По каждому — отдельная страница с классом, сроками, расположением и условиями покупки по цене застройщика.
ЖК «Бадаевский»
Знаковый проект на месте Бадаевского пивзавода на берегу Москвы-реки: историческое краснокирпичное здание и новые корпуса на колоннах-сваях у самой воды, виды на Сити и набережную.
Премиум · КутузовскийЖК «Кутузовский XII»
Камерный премиальный дом на Кутузовском проспекте, в шаге от центра и набережных. Закрытая территория, дорогая архитектура и подобранная под задачу линейка планировок.
Премиум · Поклонная гораЖК «Поклонная 9»
Высотный премиальный комплекс у Поклонной горы и Парка Победы, рядом с метро. Видовые этажи, развитая внутренняя инфраструктура и узнаваемый силуэт на оси Кутузовского.
Премиум · Парк ПобедыЖК Victory Park Residences
Резиденции рядом с Парком Победы и Поклонной горой: зелёное окружение, видовые квартиры и пешая доступность метро при близости к деловому центру города.
Если нужного формата не окажется в этих проектах — подберём по соседним районам ЗАО и центру: Раменки, Филёвский Парк, Хамовники, Пресненский. Полный каталог новостроек бюро — на странице «Новостройки».
Цены и классы
Дорогомилово — район без массового сегмента. Нижняя граница нового предложения здесь — бизнес-класс, а проекты у Поклонной горы и на берегу Москвы-реки относятся к премиуму и элиту. Стоимость метра в районе традиционно одна из самых высоких в городе и слабо проседает на спадах рынка: дорогой адрес и ограниченный объём нового строительства поддерживают цену. Поэтому квартиры в Дорогомилово берут не только для жизни, но и как сохранение капитала.
Конкретная цифра зависит от проекта, корпуса, этажа, вида из окна и стадии готовности. Видовые лоты на верхних этажах с панорамой Сити или реки стоят заметно дороже аналогичных квартир без вида. Точные цены по каждому ЖК мы считаем под выбранную планировку — присылаем актуальные прайсы и свободные лоты по запросу. Цена для вас при этом такая же, как напрямую у застройщика.
Транспорт и метро
По транспорту Дорогомилово — одно из самых удобных мест в Москве. В районе и на его границах работают станции «Киевская» сразу трёх линий с Киевским вокзалом и аэроэкспрессом во Внуково, «Студенческая» и «Кутузовская» Филёвской линии, «Парк Победы» с глубокими видовыми эскалаторами, а также станция МЦК «Кутузовская». Большинство новостроек района — в пешей доступности одной из этих станций.
На автомобиле в основе всё держится на Кутузовском проспекте — широкой магистрали прямо к Новому Арбату и центру, и в обратную сторону к Москва-Сити, ТТК и выезду на запад области по Можайскому и Минскому шоссе. Набережные Москвы-реки дают альтернативный ход вдоль воды. Точное время пешком до метро различается по корпусам, поэтому маршрут до станции лучше уточнять под конкретный дом и этаж.
Подобрать квартиру в Дорогомилово
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты по новостройкам района в удобный мессенджер. Сравним проекты между собой и с соседними локациями. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Дорогомилово?
Дорогомилово — один из самых дорогих районов Москвы. Это локация бизнес- и премиум-класса: входной билет в новостройку обычно начинается от уровня бизнес-класса, а проекты у Поклонной горы и на набережной Москвы-реки относятся к премиальному и элитному сегменту. Актуальную стоимость по конкретному ЖК и планировке мы считаем под запрос — цена для покупателя та же, что в офисе застройщика.
Какие новостройки есть в Дорогомилово?
В работе бюро nōmo по району — ЖК «Бадаевский» на Кутузовском проспекте, ЖК «Кутузовский XII», ЖК «Поклонная 9» у Поклонной горы и ЖК Victory Park Residences. Это проекты бизнес-, премиум- и элитного класса. Полный список свободных лотов и корпусов сверяем по актуальным проектным декларациям на наш.дом.рф перед сделкой.
Какое метро в Дорогомилово?
Район обслуживают станции «Киевская» (три линии и Киевский вокзал), «Студенческая», «Кутузовская», «Парк Победы» и МЦК «Кутузовская». Большинство новостроек Дорогомилово — в пешей доступности одной из этих станций, а до Москва-Сити и центра — считаные минуты по Кутузовскому проспекту или набережным.
Почему покупать новостройку через бюро не дороже, чем у застройщика?
Цена для вас одинаковая: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. При этом вы получаете подбор ЖК и планировки под задачу, честное сравнение проектов Дорогомилово между собой и с соседними районами, проверку застройщика и сопровождение сделки и ипотеки.
Дорогомилово — это какой округ Москвы?
Дорогомилово относится к Западному административному округу (ЗАО) Москвы. Это ближайший к центру район ЗАО: он начинается сразу за Москвой-рекой от Смоленской и тянется вдоль Кутузовского проспекта до Поклонной горы и Парка Победы.