Новостройки в Хамовники

О районе и почему здесь покупают

Хамовники — один из самых дорогих и узнаваемых районов Центрального административного округа Москвы. Он лежит в большой излучине Москвы-реки к юго-западу от Кремля и включает сразу несколько легендарных адресов: «Золотую милю» Остоженки, Пречистенку, Плющиху, Комсомольский проспект, Хамовнический Вал и Лужники. Это историческая дворянская и купеческая Москва, где особняки и доходные дома соседствуют с зеленью набережных и тихими переулками внутри Садового кольца.

Покупают здесь по нескольким понятным причинам. Первая — адрес и статус: квартира в Хамовниках это центр, пешая доступность Храма Христа Спасителя, Парка Горького, музеев и набережных. Вторая — дефицит. Свободных площадок под застройку в районе почти не осталось, новые проекты выходят редко и небольшими объёмами, поэтому предложение ограничено, а ликвидность устойчива. Третья — среда: набережные Москвы-реки, парк «Музеон», Нескучный сад через реку, спорткластер Лужников и при этом приватность переулков. Для покупателя премиального жилья это сочетание центра, воды и зелени, которое в Москве встречается нечасто.

Жилые комплексы в Хамовники

Ниже — проекты района Хамовники, с которыми работает бюро nōmo. По каждому открывается страница ЖК с ценами, сроками и планировками. Если нужного формата не окажется в одном проекте, подберём в соседнем — внутри района и в смежных локациях ЦАО.

Это не весь рынок района, а проекты, по которым у нас прямые условия застройщиков и актуальные остатки. Если вы рассматриваете конкретный дом, которого нет в списке, напишите — проверим наличие и условия. Полную витрину проектов смотрите в разделе все новостройки.

Цены и классы

Хамовники — территория верхнего ценового сегмента. Здесь практически нет комфорт-класса: преобладают бизнес-, премиум- и делюкс-проекты, а в клубных домах у Остоженки и набережных лоты относятся к самому дорогому жилью Москвы. Порог входа высокий: компактные форматы в премиальных домах начинаются от десятков миллионов рублей, а видовые и многокомнатные резиденции в клубных проектах исчисляются сотнями миллионов.

Линейка по классам в районе выглядит так. Бизнес-класс с масштабной средой и инфраструктурой — это прежде всего «Садовые кварталы». Премиум — «Литератор» и «Жизнь на Плющихе» с приватными территориями и продуманными планировками. Клубный и делюкс-формат — «Brodsky», «Обыденский №1» и «Luzhniki Collection», где ценится ограниченность предложения, адрес и виды. Большинство квартир в новостройках района передаётся без отделки, что даёт свободу под индивидуальный дизайн. Точные цены по любому проекту считаем под конкретную планировку, корпус и этаж по актуальным прайсам — стоимость для вас при этом не отличается от прямой покупки у застройщика.

Транспорт и метро

Хамовники хорошо обеспечены метро по периметру района. Основные станции — Парк культуры и Кропоткинская (Сокольническая и Кольцевая линии) у Остоженки и Пречистенки, Фрунзенская и Спортивная на юге, а также Лужники МЦК у спорткластера. Конкретная станция и время пешком зависят от дома: проекты у Остоженки тяготеют к Кропоткинской и Парку культуры, дома у Плющихи и Лужников — к Спортивной, Фрунзенской и Лужники МЦК.

На автомобиле район завязан на Садовое и Третье транспортное кольцо, Комсомольский проспект и набережные Москвы-реки — Фрунзенскую, Саввинскую, Ростовскую. До Кремля и делового центра города отсюда считаные минуты, а наличие сразу нескольких набережных разгружает выезды в часы пик. Пешая среда — отдельная ценность Хамовников: Парк Горького, «Музеон», Нескучный сад через реку, бульвары и переулки делают район комфортным для жизни без машины.

Смотрите также