ЖК «Бадаевский» — Кутузовский

О проекте

Бадаевский — один из самых обсуждаемых архитектурных проектов Москвы последних лет. Это редевелопмент исторического Бадаевского пивоваренного завода на набережной Тараса Шевченко, в самом начале Кутузовского проспекта. Реализует проект Capital Group — один из старейших и крупнейших девелоперов столицы. Архитектурную концепцию создало швейцарское бюро Herzog & de Meuron, лауреат Притцкеровской премии, чьи работы знают по всему миру.

Главная идея — диалог истории и современной инженерии. Кирпичные корпуса завода, признанные объектами культурного наследия, бережно реставрируются. Новые жилые дома-ленты подняты на колоннах высотой 35 метров: это раскрывает виды на Москву-реку и сохраняет под зданиями зелёную территорию. Под домами разбивается приватный парк — редкий для центра Москвы ландшафт.

Формат предложения в проекте смешанный. В парящих корпусах — квартиры с панорамным остеклением, в исторических зданиях — апартаменты «на земле». Линейка широкая, от компактных видовых лотов до просторных резиденций. Точные планировки и площади по конкретным лотам уточняются, а итоговые параметры всегда сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф.

Расположение и транспорт

Комплекс стоит на набережной Тараса Шевченко в районе Дорогомилово, в самом начале Кутузовского проспекта, напротив делового центра Москва-Сити через реку. Это одна из самых узнаваемых видовых точек города: с одной стороны — вода и панорама небоскрёбов, с другой — историческая ткань Дорогомилово.

Пешком — до станций Киевская и Студенческая, рядом Киевский вокзал и аэроэкспресс во Внуково. Через мост — деловой кластер с Выставочной и Деловым центром. Удобный выезд на Кутузовский проспект и набережные в сторону центра и в область. По соседству ТЦ «Европейский», набережные для прогулок, ресторанная инфраструктура Москва-Сити и Дорогомилово. Стоит учитывать, что фактическая пешая доступность станций зависит от конкретного корпуса и от переправы через реку, поэтому маршрут до метро лучше оценивать по выбранному лоту.

Кому подходит

Это проект для тех, кто ищет архитектурно значимый адрес у воды в шаге от делового центра города. Он подходит покупателям, которые ценят авторскую архитектуру мирового уровня, видовые квартиры и приватную территорию с собственным парком. На территории заявлены приватный парк под домами-лентами, фитнес-центр с бассейном, банный комплекс, школа искусств, рестораны вдоль набережной, фудмаркет, мультибрендовый бутик и крафтовая пивоварня в исторических корпусах. Состав инфраструктуры приводится по материалам застройщика и финальный пул объектов может корректироваться.

Инвестиционная логика здесь строится на редкости предложения. Знаковый проект на культурном наследии, ограниченное число лотов, локация у Москва-реки и напротив Москва-Сити — такие адреса исторически удерживают цену и ликвидность. Это и резиденция для жизни, и понятный долгосрочный актив.

Как купить Бадаевский по цене застройщика

Цена для вас одна и та же — мы работаем по официальным прайсам Capital Group, наше вознаграждение платит застройщик. Дешевле напрямую не будет, а вот спокойнее и быстрее — да. Через бюро nōmo вы получаете подбор лотов по видовым и этажным характеристикам, доступ к экспозиции, которой нет в открытой продаже, сравнение с другими элитными адресами Москвы и сопровождение сделки до получения ключей. Все факты по срокам и параметрам корпусов мы сверяем с актуальной проектной декларацией на наш.дом.рф перед сделкой.

Смотрите также