| Район | Западное Дегунино, САО, Москва |
| Застройщик | Группа ЛСР (ЛСР. Недвижимость — Москва) |
| Класс | бизнес-класс |
| Статус | часть очередей сдана и заселена, ведётся строительство финальных корпусов |
| Срок сдачи | финальные корпуса — II квартал 2027 года; сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф |
| Метро | Селигерская (≈7–10 мин пешком), Верхние Лихоборы, Лихоборы |
| Цена | ориентировочно от 17,5 млн ₽; актуальные — по запросу |
| Планировки | студии от ~20 м² до трёхкомнатных ~70 м²; актуальные — по запросу |
О проекте
ЖК «Дмитровское небо» — проект Группы ЛСР в районе Западное Дегунино на севере Москвы, рядом с Дмитровским шоссе. Это не точечная башня, а целостный квартал из трёх монолитных корпусов переменной этажности — примерно от 9 до 33 этажей, выстроенных вокруг единого благоустроенного пространства. Купить квартиру в Западном Дегунине здесь можно в формате полноценного бизнес-класса с продуманной фасадной архитектурой, входными группами с дизайнерской отделкой и панорамным остеклением.
Сильная сторона новостройки в Западном Дегунине — закрытая дворовая среда по принципу «двор без машин»: автомобили уходят в подземный паркинг, а на поверхности остаются детские и спортивные площадки, озеленение и прогулочные дорожки. Внутри квартала предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах, кладовые и места под сервисы повседневного спроса. Часть очередей уже введена и заселена, поэтому покупатель видит не только рендеры, а реальную готовую среду. Квартиры от застройщика передаются в нескольких вариантах готовности — от без отделки до полностью готовых с меблировкой.
Расположение и транспорт
Комплекс стоит в Ильменском проезде, в обжитой части Западного Дегунина, на стыке с Дмитровским районом. Ближайшая станция метро — Селигерская Люблинско-Дмитровской линии, примерно 7–10 минут пешком от корпусов; чуть дальше расположены Верхние Лихоборы МЦК и Лихоборы. Это даёт прямой выезд на Дмитровское шоссе и Третье транспортное кольцо, а по МЦК — быстрый доступ к деловым кластерам севера Москвы без пересадок через центр.
Локация удобна тем, кто хочет жить в спокойном районе с зеленью, но при этом за полчаса доезжать до центра. Рядом — парки и зелёные зоны вдоль реки Лихоборки, прогулочные маршруты, торговые центры, школы, детские сады и поликлиники в шаговой доступности. Новостройка в Западном Дегунине здесь получает редкий для бизнес-класса баланс цены и транспортной доступности. Точное время пешком до станций отличается по корпусам, поэтому маршрут лучше уточнять для выбранного дома.
Кому подходит
ЖК «Дмитровское небо» хорошо ложится на запрос семьи, которая ищет бизнес-класс на севере Москвы без переплаты за центральную локацию. Широкая линейка планировок — от компактных студий около 20 м² до просторных трёхкомнатных за 70 м² — закрывает и первую самостоятельную квартиру, и переезд большой семьёй. Закрытые дворы без машин, детские и спортивные площадки, видеонаблюдение и колясочные делают среду удобной для жизни с детьми, а готовая инфраструктура соседних кварталов избавляет от ожидания, пока «доедут» школы и магазины.
Проект интересен и инвестиционно: бизнес-класс у действующей станции метро на растущем северном направлении сохраняет ликвидность и спрос на аренду. Подойдёт он и тем, кто хочет купить квартиру в Западном Дегунине от надёжного застройщика с понятной репутацией и достроенными очередями. Часть форматов предлагается с отделкой под ключ — это удобно для тех, кто хочет въехать или сдавать без ремонта. Конкретные планировки и метражи по свободным лотам подбираем под вашу задачу.
Как купить «Дмитровское небо» по цене застройщика
Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы в офисе продаж ЛСР или через бюро nōmo: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор корпуса и этажа под конкретную задачу, честное сравнение с соседними проектами севера Москвы и сопровождение сделки и ипотеки, включая семейную. Финальные корпуса строятся по 214-ФЗ через эскроу-счета, что защищает деньги покупателя до ввода дома. Квартиры от застройщика мы считаем под выбранную планировку и условия — все сроки и характеристики при этом сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.
Подобрать квартиру в «Дмитровском небе»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в «Дмитровском небе»?
Бюджет покупки в проекте начинается ориентировочно от 17,5 млн рублей за компактные форматы; конкретная цена зависит от корпуса, этажа, площади и вида отделки. Линейка широкая — от студий около 20 м² до трёхкомнатных за 70 м². Актуальный прайс по свободным лотам мы присылаем под выбранную планировку, а все цифры сверяем по проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.
Когда сдают «Дмитровское небо» и какие корпуса ещё строятся?
Проект состоит из трёх корпусов переменной этажности. Часть очередей уже введена и заселена, по финальным корпусам срок завершения по проектной декларации заявлен на II квартал 2027 года. Актуальный статус по конкретному корпусу всегда уточняем по свежей версии декларации на наш.дом.рф перед сделкой.
Какое метро рядом с ЖК «Дмитровское небо»?
Комплекс стоит в Ильменском проезде в Западном Дегунине, на севере Москвы. Ближайшая станция — Селигерская Люблинско-Дмитровской линии, примерно 7–10 минут пешком; чуть дальше — Верхние Лихоборы МЦК и метро Лихоборы. Время в пути отличается по корпусам, поэтому маршрут лучше уточнять для конкретного дома.
Можно ли купить квартиру в ипотеку, в том числе семейную?
Да. Финальные корпуса строятся по 214-ФЗ через эскроу-счета, объект аккредитован в крупных банках, доступны базовые ипотечные программы, семейная ипотека для семей с детьми и рассрочка от застройщика. Конкретную ставку и одобрение подбираем под вашу ситуацию и помогаем собрать документы для сделки.
Есть ли в проекте паркинг?
Да, в комплексе предусмотрен подземный паркинг — порядка нескольких сотен машино-мест, дворы при этом сделаны закрытыми и свободными от машин по принципу «двор без автомобилей». Машино-место покупается отдельно от квартиры; свободные места и их стоимость уточняем по конкретному корпусу.