ЖК Большая Академическая 85 — Тимирязевский

О проекте

ЖК «Большая Академическая 85» — это масштабный жилой квартал комфорт-класса от ПИК на севере Москвы, в Тимирязевском районе у границы с Коптевом. Проект состоит из одиннадцати панельных корпусов переменной этажности — примерно от 11 до 25 этажей — и рассчитан на несколько тысяч квартир и апартаментов. Это не одиночная башня, а цельный квартал с закрытой территорией, дворами без машин и собственной социальной инфраструктурой. Строительство ведётся по типовым индустриальным технологиям ПИК, что даёт предсказуемый темп возведения и понятное качество.

Большая часть корпусов уже построена, сдана и заселена — покупатель видит готовую среду, а не только рендеры. По поздним очередям ввод и выдача ключей приходятся на 2026 год, и в свободной продаже остаётся ограниченный остаток лотов: доля проданных квартир в квартале высокая. На территории предусмотрены подземный паркинг, детский сад и школа, детские и спортивные площадки, торговля и сервис на первых этажах. Квартиры передаются в нескольких вариантах готовности — от предчистовой до чистовой отделки в зависимости от корпуса.

Расположение и транспорт

Квартал стоит вдоль 3-го Нижнелихоборского проезда в Тимирязевском районе САО, рядом с границей Коптева. Главное транспортное преимущество — пешая доступность сразу нескольких рельсовых станций: МЦК Лихоборы и Окружная в нескольких минутах ходьбы, рядом метро Окружная Люблинско-Дмитровской линии и станция Верхние Лихоборы. Через МЦК и метро отсюда удобно добираться до делового центра, Савёловского и других направлений без пересадок на наземный транспорт. Рядом проходят крупные магистрали и Третий пересадочный контур, что упрощает поездки на машине.

Зелёное окружение — ещё одна сильная сторона локации. Поблизости Тимирязевский лесопарк, Главный ботанический сад и парковые зоны вдоль железнодорожных линий, а внутри квартала — благоустроенные дворы с озеленением и площадками. Получается рабочий баланс для севера Москвы: транспортные узлы МЦК и метро в шаговой доступности при наличии больших парков рядом. Точное время пешком до станций зависит от конкретного корпуса, поэтому маршрут лучше уточнять для выбранного дома.

Кому подходит

«Большая Академическая 85» хорошо ложится на запрос семьи, которая покупает квартиру в комфорт-классе с уже готовой средой и понятным транспортом. В сданных корпусах работают магазины, сервис и площадки, на территории есть детский сад и школа — не нужно ждать, пока инфраструктура «доедет». Закрытые дворы без машин, подземный паркинг и пешая доступность МЦК делают квартал удобным для повседневной жизни с детьми и для тех, кто ежедневно ездит в центр на работу.

Поздние очереди интересны и тем, кто смотрит на ликвидность: это завершение состоявшегося проекта ПИК с растущей готовностью инфраструктуры и ограниченным остатком предложения, а ограниченность остатка в зрелом квартале обычно работает на цену. По планировкам представлена широкая линейка — от компактных студий примерно от 19–20 м² до просторных трёхкомнатных форматов; в проекте есть и апартаменты. Конкретные форматы, метражи и варианты отделки по свободным лотам подбираем под вашу задачу.

Как купить Большую Академическую 85 по цене застройщика

Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы в офисе продаж ПИК или через бюро nōmo: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор корпуса и этажа под конкретную задачу, честное сравнение с соседними проектами на севере Москвы и сопровождение сделки и ипотеки. Строительство ведётся по 214-ФЗ через эскроу-счета, что защищает деньги покупателя до ввода дома. Конкретные цены по «Большой Академической 85» считаем под выбранную планировку и условия — все сроки и характеристики при этом сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.

Смотрите также