| Район | Хорошёвский, САО, Москва (улица Зорге, 9) |
| Застройщик | St Michael (ST.Michael) |
| Класс | бизнес-класс (формат — апартаменты, не квартиры) |
| Статус | сдан и заселён; ключи по корпусам выданы в 2023–2024 годах, в продаже ограниченный остаток лотов |
| Корпуса | три башни — Madison, Manhattan, Soho, переменной этажности порядка 21–23 этажей, монолитно-кирпичная технология |
| Метро | Полежаевская (около 10 минут пешком); рядом МЦК «Хорошёво» и «Зорге» |
| Цены и планировки | ориентировочно от 12–14 млн ₽; актуальные — по запросу |
О проекте
ЖК Зорге 9 — это квартал из трёх элегантных башен бизнес-класса в Хорошёвском районе на севере Москвы, рядом с Ходынским полем. Корпуса носят узнаваемые имена нью-йоркских кварталов — Madison, Manhattan и Soho — и выдержаны в стилистике современных небоскрёбов: панорамное остекление, архитектурная подсветка фасадов, монолитно-кирпичная конструкция переменной этажности около 21–23 этажей. Это не точечная высотка, а цельный закрытый квартал с собственной территорией и сервисом уровня клубного дома.
Важная особенность проекта — это апартаменты, а не квартиры, и об этом мы говорим прямо: формат влияет на ипотечные программы и налоги, зато даёт более гибкие планировки. В линейке есть студии от 15 м², компактные одно- и двухкомнатные форматы, лоты с террасами и антресолями высотой потолков под второй свет. Дом полностью построен и заселён: ключи по корпусам выдавались в 2023–2024 годах, так что покупатель видит готовую среду, а не рендеры. Тем, кто хочет купить квартиру в Хорошёвском районе в готовом доме бизнес-класса, «Зорге 9» закрывает запрос без ожидания стройки.
Расположение и транспорт
Квартал стоит на улице Зорге, 9, в обжитой части Хорошёвского района САО — это сложившаяся городская среда рядом с Ходынкой и парком на месте бывшего аэродрома. Ближайшая станция метро «Полежаевская» — примерно в десяти минутах пешком. Дополнительно рядом две станции МЦК, «Хорошёво» и «Зорге», что заметно расширяет транспортные сценарии: по кольцу можно быстро добраться до делового центра, Москва-Сити и других районов без пересадок на радиальные ветки.
До Третьего транспортного кольца отсюда несколько минут на машине, рядом Ленинградский и Звенигородский проспекты — основные вылетные магистрали на север и в центр. При этом сам квартал закрыт от транзита и развёрнут внутрь, к собственному парку площадью около 2 га. Получается баланс, который ценят покупатели новостройки в Хорошёвском районе: хорошая связность по городу и при этом тихая зелёная территория под окнами, а не шумный перекрёсток.
Кому подходит
«Зорге 9» хорошо ложится на запрос тех, кому нужен готовый дом бизнес-класса с сервисом и видом — без ожидания сдачи и рисков стройки. Это удобный вариант для одного человека или пары, которые ценят формат апартаментов с гибкими планировками, террасами и антресолями, а также для тех, кто покупает второе городское жильё рядом с деловыми кластерами севера Москвы. Внутри квартала работают фитнес-клуб около 3000 м² с бассейном 25 метров, консьерж-сервис, коворкинг, заведения и магазины на первых этажах.
Интересен проект и инвестиционно. Готовый ликвидный продукт у метро и МЦК, ограниченный остаток лотов от застройщика и развитая собственная инфраструктура — всё это поддерживает арендный и перепродажный спрос. Стоит трезво учитывать статус апартаментов: на них не действуют семейная и большинство льготных ипотечных программ, иначе считается налог на имущество, и формально это нежилое помещение. Мы это проговариваем заранее, чтобы решение было осознанным. Конкретные форматы и метражи по свободным лотам подбираем под вашу задачу.
Как купить Зорге 9 по цене застройщика
Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы в офисе продаж St Michael или через бюро nōmo: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость лота от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете честный разбор формата апартаментов со всеми плюсами и нюансами, подбор корпуса и этажа под конкретную задачу, сравнение с соседними проектами Хорошёвского района и сопровождение сделки, ипотеки или рассрочки. По «Зорге 9» доступны рыночная ипотека банков-партнёров, рассрочка от застройщика и Trade-In. Конкретные цены и условия мы считаем под выбранную планировку, а все цифры и характеристики сверяем по официальному прайсу застройщика перед сделкой.
Подобрать апартаменты в «Зорге 9»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты в башнях Madison, Manhattan и Soho в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в ЖК «Зорге 9» и от какой цены идёт предложение?
Ориентировочно лоты в «Зорге 9» стартуют примерно от 12–14 млн рублей за компактные форматы; стоимость зависит от корпуса, этажа, метража и наличия террасы или антресоли. Это апартаменты бизнес-класса, поэтому цена квадратного метра здесь заметно выше среднего по району. Актуальный прайс и свободные лоты считаем под конкретную планировку — все цифры сверяем по официальному прайсу застройщика St Michael перед сделкой.
Дом сдан или ещё строится, когда заселение?
Квартал «Зорге 9» уже построен и сдан: выдача ключей по корпусам проходила в 2023–2024 годах. Это готовый продукт, который можно посмотреть вживую — три башни, благоустроенная территория, работающая внутренняя инфраструктура. В продаже остаётся ограниченный остаток лотов от застройщика, заселяться можно сразу после сделки.
Можно ли взять «Зорге 9» в семейную или льготную ипотеку?
«Зорге 9» — это апартаменты, а не квартиры, поэтому семейная и большинство государственных льготных программ на них формально не распространяются. Доступны рыночная ипотека банков-партнёров, рассрочка от застройщика и Trade-In. Конкретные ставки и условия подбираем индивидуально и проверяем на момент сделки, потому что они регулярно меняются.
Какое метро рядом и сколько идти пешком?
Ближайшая станция метро — «Полежаевская», от неё до квартала около десяти минут пешком. Рядом также две станции МЦК — «Хорошёво» и «Зорге», что даёт быстрый выезд по городу без пересадок на радиальное метро. До Третьего транспортного кольца — несколько минут на машине.
Есть ли в «Зорге 9» паркинг и своя инфраструктура?
Да. В квартале есть двухуровневый подземный паркинг с автоматическими въездами и зарядными станциями для электромобилей. На территории — собственный парк около 2 га, фитнес-клуб порядка 3000 м² с бассейном 25 метров, консьерж-сервис, коворкинг и заведения на первых этажах. Безопасность обеспечивают система видеонаблюдения и круглосуточная охрана.