| Район | Басманный, ЦАО, Москва |
| Застройщик | AFI Development |
| Класс | премиум-класс (отдельные корпуса — ближе к верхнему бизнес-сегменту) |
| Статус | сдан и заселён; корпуса всех очередей введены в эксплуатацию, на рынке встречаются отдельные свободные лоты |
| Срок сдачи | проект завершён; актуальный состав свободных лотов уточняем перед сделкой |
| Метро | Электрозаводская (около 12 минут пешком), Бауманская — рядом на транспорте |
| Цена | ориентир по свободным лотам — примерно от 12–13 млн рублей; актуальные по запросу |
О проекте
ЖК «Резиденции Архитекторов» — премиальный жилой квартал AFI Development в историческом Басманном районе, выросший на берегу Яузы между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей. Это не одиночная башня, а ансамбль монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности — от четырёх до семнадцати этажей, объединённых единой закрытой территорией. Кирпич в отделке фасадов задаёт спокойный, «архитекторский» характер, который перекликается с названием проекта и историей этого промышленного района Москвы.
Квартал сдан и заселён: дворы благоустроены, паркинг и коммерческие помещения на первых этажах работают, среда сложилась. Для покупателя это значит, что он оценивает не обещания, а готовый продукт — двор, вид из окна, соседей, инфраструктуру. Линейка квартир широкая: от компактных одно- и двухкомнатных до просторных видовых форматов на верхних этажах, площади примерно от 50 до 150 с лишним квадратных метров. Большинство лотов передавалось без отделки, что оставляет свободу планировочных решений.
Расположение и транспорт
Локация — одно из главных достоинств проекта. Квартал стоит у воды, на берегу Яузы, в обжитой части Басманного района ЦАО, в пешей доступности от метро Электрозаводская (порядка двенадцати минут) и в коротком плече на транспорте до Бауманской. До Садового кольца и центра — считаные минуты на машине, рядом ТТК, набережные и развитая улично-дорожная сеть. Это редкий для центра баланс: тихая прибрежная среда и при этом быстрый доступ к деловому ядру Москвы.
Вокруг — сложившаяся городская ткань Басманного: школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе и рестораны работают без раскачки, не нужно ждать, пока инфраструктура «доедет» вместе с новыми очередями. Набережная Яузы и зелёные участки рядом добавляют проекту прогулочную ценность. Тем, кто хочет купить квартиру в Басманном районе именно ради близости к центру при наличии воды и приватной территории под окнами, эта локация подходит почти идеально.
Кому подходит
ЖК «Резиденции Архитекторов» хорошо ложится на запрос тех, кто покупает премиальное жильё в готовом, обжитом квартале и не хочет рисковать сроками. Семьям подходят просторные трёх- и четырёхкомнатные форматы рядом со школами и садами, а закрытая благоустроенная территория с подземным паркингом даёт привычный для премиума уровень приватности и безопасности. Покупатели «для себя» ценят, что среда уже работает: можно заехать и жить, а не ждать ввода соседних домов.
Интересен проект и тем, кто смотрит новостройку в Басманном районе как вложение. Готовый премиальный квартал у воды в десяти минутах от центра обладает понятной ликвидностью, а видовые лоты на верхних этажах и квартиры с окнами на Яузу традиционно держат цену лучше рядовых. Подойдёт он и тем, кому важна камерность — не муравейник, а ансамбль корпусов умеренной этажности с кирпичными фасадами. Конкретные свободные форматы, этажи и виды мы подбираем под вашу задачу и бюджет.
Как купить Резиденции Архитекторов по цене застройщика
Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы напрямую или через бюро nōmo: наше вознаграждение закладывает продавец из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор корпуса, этажа и вида под конкретную задачу, честное сравнение с соседними проектами центра и сопровождение сделки и ипотеки от первого звонка до ключей. Поскольку проект сдан, мы отдельно проверяем юридическую чистоту каждого свободного лота и помогаем с ипотечными программами банков. Конкретные цены по «Резиденциям Архитекторов» считаем под выбранную планировку и условия, а все характеристики сверяем по актуальным данным перед сделкой.
Подобрать квартиру в «Резиденциях Архитекторов»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Сдан ли ЖК «Резиденции Архитекторов» или ещё строится?
Проект реализован и введён в эксплуатацию: корпуса всех очередей сданы, дома заселены, инфраструктура работает. Покупатель видит готовый квартал, а не рендер. На вторичном рынке и в остатке у застройщика встречаются отдельные свободные лоты — их состав меняется, поэтому актуальные предложения и параметры конкретного корпуса сверяем по свежим данным перед сделкой.
Кто застройщик и какой класс у проекта?
Застройщик — AFI Development, публичный девелопер с крупным портфелем московских проектов бизнес- и премиального сегмента. «Резиденции Архитекторов» позиционируются как премиум-класс: монолитно-кирпичные корпуса, закрытая территория, подземный паркинг и видовая локация на берегу Яузы. Часть характеристик отдельных корпусов ближе к верхнему бизнес-классу, поэтому конкретный лот всегда оцениваем по факту.
Сколько стоят квартиры в «Резиденциях Архитекторов»?
Цена-ориентир по свободным лотам стартует примерно от 12–13 млн рублей за компактные форматы; просторные многокомнатные квартиры с видом на Яузу стоят существенно дороже. Поскольку проект сдан, цена зависит от конкретного корпуса, этажа, вида из окон и состояния лота. Актуальную стоимость по интересующей планировке мы считаем индивидуально по запросу.
Какие планировки представлены в квартале?
В проекте широкая линейка — от компактных одно- и двухкомнатных квартир до просторных трёх- и четырёхкомнатных форматов и видовых лотов на верхних этажах. Площади варьируются примерно от 50 до 150 с лишним квадратных метров. Квартиры в основном передавались без отделки, что даёт свободу планировочных и дизайнерских решений. Конкретные свободные форматы и метражи подбираем под вашу задачу.