| Район | село Остафьево, поселение Рязановское, Новомосковский АО (НАО), Новая Москва |
| Застройщик | ГК «Самолёт»; корпуса возводит специализированный застройщик из группы (ООО «СР-Групп») |
| Класс | комфорт-класс |
| Статус | проект сдаётся очередями; из 42 корпусов значительная часть введена и заселена, оставшиеся очереди достраиваются |
| Срок сдачи | финальные очереди — 2026–2027 годы (зависит от корпуса); сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф |
| Транспорт | МЦД-2 Остафьево рядом; метро «Бунинская аллея» ~10 минут на машине; станция Щербинка поблизости |
| Цена | ориентир «от» — по запросу, считаем под выбранную планировку |
| Планировки | от студий до трёхкомнатных, примерно 24–89 м², квартиры с отделкой |
О проекте
ЖК «Остафьево» — это не отдельный дом, а целый микрорайон комфорт-класса от ГК «Самолёт» на большом участке в селе Остафьево. Проект рассчитан на 42 монолитных корпуса переменной этажности, примерно от 11 до 15 этажей, и уже частично сдан: значительная часть домов введена в эксплуатацию и заселена. Покупатель видит здесь не только рендеры, но и работающие дворы, магазины на первых этажах и обжитую среду в готовых очередях квартала.
Квартал спроектирован как единое пространство с закрытыми благоустроенными дворами без машин, наземным и гостевым паркингом, детскими и спортивными площадками. Внутри проекта есть собственный парк и большой объём социальной инфраструктуры — школы и детские сады встроены в сам жилой комплекс. Линейка планировок широкая: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры примерно от 24 до 89 м², и значимая особенность «Остафьево» в том, что квартиры сдаются с отделкой — заезжать можно без долгого ремонта.
Расположение и транспорт
«Остафьево» стоит в Новомосковском округе, примерно в 11 км от МКАД по Калужскому и Варшавскому направлениям. Главное транспортное преимущество — рядом работает станция МЦД-2 Остафьево, открытая на втором Московском диаметре между Щербинкой и Силикатной. Это прямой бесшовный выезд в сторону центра и Курского вокзала на электричке-«диаметре» без пересадки на метро. На автомобиле до станции метро «Бунинская аллея» примерно 10 минут, рядом железнодорожная станция Щербинка.
Локация подойдёт тем, кто хочет жить за городом, в зелёной малоэтажной среде Новой Москвы, но при этом сохранить понятную дорогу в центр через МЦД. Рядом — Остафьевское шоссе, выезды на трассы и историческая усадьба «Остафьево» с парком, давшая название кварталу. Точное время в пути зависит от конкретного корпуса и часа дня, поэтому маршрут до станции лучше уточнять для выбранного дома, а не по средним цифрам.
Кому подходит
Проект хорошо ложится на запрос семьи, которая покупает первое или просторное жильё в формате нового района с готовой средой. Школы, детские сады и магазины уже работают в сданных очередях — не нужно ждать, пока инфраструктура «доедет». Отделка от застройщика и понятная цена комфорт-класса делают «Остафьево» удобным вариантом для тех, кто переезжает из съёмного жилья или из старого фонда и хочет сразу заехать в готовую квартиру.
Интересен квартал и тем, кто смотрит на покупку как на вложение. Это масштабный ликвидный проект крупнейшего застройщика страны рядом с новой станцией МЦД-2: транспортная доступность растёт, район активно застраивается и заселяется, а стартовые цены в Новой Москве заметно ниже, чем в старых границах столицы. По мере ввода финальных очередей и наполнения инфраструктуры ограниченный остаток предложения обычно работает на стоимость. Конкретные форматы и метражи по свободным лотам подбираем под вашу задачу и бюджет.
Как купить Остафьево по цене застройщика
Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы в офисе продаж «Самолёта» или через бюро nōmo: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор корпуса, этажа и планировки под конкретную задачу, честное сравнение с соседними проектами Новой Москвы и сопровождение сделки и ипотеки. Корпуса строятся по 214-ФЗ через эскроу-счета, что защищает деньги покупателя до ввода дома. Конкретные цены по «Остафьево» считаем под выбранную планировку и условия — все сроки и характеристики при этом сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.
Подобрать квартиру в «Остафьево»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Когда сдают ЖК «Остафьево» и какие корпуса ещё строятся?
Проект сдаётся очередями: из 42 запланированных корпусов значительная часть уже введена в эксплуатацию и заселена, оставшиеся очереди застройщик завершает в 2026–2027 годах. Конкретный срок ввода зависит от выбранного корпуса, поэтому дату по нужному дому всегда сверяем по актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.
Кто застройщик ЖК «Остафьево» и можно ли ему доверять?
Застройщик — ГК «Самолёт», один из крупнейших девелоперов России и лидер по объёму текущего строительства. Корпуса «Остафьево» возводит специализированный застройщик из группы (ООО «СР-Групп») по 214-ФЗ через эскроу-счета. Часть кварталов проекта уже сдана и заселена, что показывает, как девелопер доводит очереди до ввода.
Как добраться до ЖК «Остафьево» на транспорте?
Рядом с кварталом работает станция МЦД-2 Остафьево — это прямой выход на Курский диаметр и центр Москвы. На автомобиле до метро «Бунинская аллея» примерно 10 минут, до станции Щербинка — несколько минут. Рядом проходит Остафьевское шоссе и выезды в сторону Варшавского и Калужского направлений.
Квартиры сдают с отделкой?
Да, в «Остафьево» квартиры передаются с чистовой отделкой от застройщика — это позволяет заехать без долгого ремонта. Линейка форматов широкая: от студий до трёхкомнатных, примерно от 24 до 89 м². Свободные планировки и точные метражи подбираем под вашу задачу и бюджет.
Почему покупать через бюро не дороже, чем напрямую у застройщика?
Цена для вас одинаковая: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, для покупателя стоимость квартиры не меняется. При этом вы получаете подбор корпуса и этажа под вашу задачу, честное сравнение с соседними проектами и сопровождение сделки и ипотеки. Цены по «Остафьево» — по запросу, считаем под конкретную планировку и условия.