| Район | Сосенское, Новомосковский АО (НАО), Новая Москва |
| Застройщик | ГК А101 (А101 Девелопмент) |
| Класс | комфорт- и бизнес-класс (две очереди, разные форматы) |
| Статус | квартал строится очередями; значительная часть корпусов сдана и заселена, в продаже — свободные корпуса финальных очередей |
| Срок сдачи | финальные очереди — с III квартала 2026 по I квартал 2028 года по разным корпусам; сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф |
| Метро | Прокшино (15–21 минута пешком, ~10 минут на машине) |
| Цена | ориентир от ~9,9 млн ₽; актуальные цены и планировки — по запросу |
О проекте
«Испанские кварталы» — это не отдельный дом, а целый жилой район ГК А101 на 34 гектарах в поселении Сосенское, рассчитанный примерно на сорок корпусов. К проектированию застройщик привлёк испанских архитекторов, вдохновлённых принципами квартальной застройки Барселоны: невысокие дома по периметру, закрытые дворы, человеческий масштаб улиц и бульваров вместо разрозненных башен. Именно эта среда отличает проект от типовой высотной Новой Москвы.
Район строится очередями, и большая часть уже сдана и заселена: работают дворы, магазины и сервисы на первых этажах, образовательный центр «Диалектика». Покупатель видит готовую жизнь, а не только рендеры. Квартиры здесь с заметными для сегмента характеристиками — потолки три метра и окна шириной до 2,3 метра, есть форматы с мастер-спальней и собственной ванной. В продаже остаются свободные корпуса финальных очередей. Чтобы купить квартиру в Сосенском без переплаты, форматы и метражи по свободным лотам мы подбираем под вашу задачу.
Расположение и транспорт
Квартал стоит в зелёной части НАО, примерно в 3–4 км от МКАД по Калужскому шоссе, рядом с быстро растущим деловым кластером Коммунарки. Ближайшая станция метро — Прокшино Сокольнической линии: по разным источникам это 15–21 минута пешком и около 10 минут на машине, оттуда без пересадок до центра. Калужское шоссе и развязки дают удобный выезд в город и в аэропорт Внуково.
Главная ценность локации — баланс транспортной доступности и зелёной малоэтажной среды. Рядом парки и водоёмы Новой Москвы, благоустроенные бульвары внутри самого квартала, спортивные и игровые площадки. Это та новостройка в Сосенском, где пешая доступность метро сочетается с дворами без машин и тишиной за пределами магистрали. Точное время до станции различается по корпусам, поэтому маршрут стоит уточнять для конкретного дома.
Кому подходит
«Испанские кварталы» хорошо ложатся на запрос семьи, которой важна готовая среда здесь и сейчас. Школа на 1100 мест и детский сад образовательного центра «Диалектика» уже работают — причём «Диалектика» входила в тройку лучших школ страны по версии отраслевого рейтинга. В ранее сданных кварталах открыты детские сады, магазины «у дома» и супермаркеты, кофейни и пекарни, спортивные клубы, салоны и сервисы. Безопасность обеспечивают приватные дворы без машин и единая консьерж-служба.
Подойдёт проект и тем, кто берёт первую квартиру в Москве с понятным бюджетом, и тем, кто рассматривает покупку инвестиционно: на фоне развития Коммунарки и метро спрос на жильё в этой части НАО стабильно высокий, а ограниченный остаток в зрелом районе обычно работает на цену. По планировкам линейка широкая — от компактных студий до просторных многокомнатных форматов; квартиры передаются без отделки. Конкретные форматы по свободным лотам подберём под вашу задачу.
Как купить «Испанские кварталы» по цене застройщика
Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы в офисе продаж или через бюро nōmo: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор корпуса и этажа под конкретную задачу, честное сравнение с соседними проектами Новой Москвы и сопровождение сделки и ипотеки. Корпуса строятся по 214-ФЗ через эскроу-счета, что защищает деньги покупателя до ввода дома. Конкретные цены по «Испанским кварталам» мы считаем под выбранную планировку и условия — все сроки и характеристики при этом сверяйте в актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.
Подобрать квартиру в «Испанских кварталах»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Когда сдают «Испанские кварталы» и что уже построено?
Проект строится очередями, и значительная часть корпусов уже сдана и заселена — работают дворы, школа, детские сады и магазины. Финальные очереди передаются дольщикам в диапазоне с III квартала 2026 по I квартал 2028 года по разным корпусам. Точный срок по конкретному дому всегда сверяем по актуальной проектной декларации на наш.дом.рф перед сделкой.
Кто застройщик и можно ли ему доверять?
Застройщик — ГК А101, один из крупнейших девелоперов Новой Москвы и системный игрок рынка: компания входит в число лидеров по объёму ввода жилья в столице и застраивает значительную часть территории вокруг Коммунарки. Корпуса возводятся по 214-ФЗ через эскроу-счета. То, что часть «Испанских кварталов» уже сдана и заселена, само по себе показывает, как девелопер доводит этапы до конца.
Сколько стоит квартира в «Испанских кварталах»?
Ориентир входа — примерно от 9,9 млн рублей за компактные форматы в свободных корпусах; по отдельным лотам встречаются предложения и ниже. Точная цена зависит от корпуса, этажа, метража и стадии готовности дома, поэтому актуальную стоимость по свободным планировкам мы считаем под вашу задачу и условия ипотеки.
Как добраться до метро и центра?
Ближайшая станция — Прокшино Сокольнической линии: по разным источникам это 15–21 минута пешком и около 10 минут на машине. Рядом Калужское шоссе, до МКАД примерно 3–4 км. Это позволяет жить в зелёном районе Новой Москвы и при этом быстро выезжать в город. Точный маршрут до метро зависит от выбранного корпуса, его лучше уточнять для конкретного дома.
Почему покупать через бюро не дороже, чем напрямую у застройщика?
Цена для вас одинаковая: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. При этом вы получаете подбор корпуса и этажа под задачу, честное сравнение с соседними проектами Новой Москвы и сопровождение сделки и ипотеки. Цены по «Испанским кварталам» считаем под конкретную планировку и условия.