| Район | Филёвский Парк, ЗАО, Москва |
| Застройщик | MR Group (МР Групп) |
| Класс | бизнес-класс |
| Статус | обе очереди построены и заселены; в продаже остаются отдельные свободные лоты — квартиры и апартаменты |
| Срок сдачи | проект введён в эксплуатацию (первая очередь 2015–2016, вторая позже); статус по конкретному лоту сверяйте перед сделкой |
| Метро | Фили, Шелепиха, Багратионовская |
| Адрес | Береговой проезд, 5 |
| Цены и планировки | актуальные — по запросу |
О проекте
«Фили Град» — крупный многофункциональный квартал от MR Group на западе Москвы, в районе Филёвский Парк, на берегу Москвы-реки. Это не отдельная башня, а целый ансамбль монолитных корпусов переменной этажности, от средних высот до 31 этажа, объединённых общим благоустроенным двором и единым стилобатом с подземной частью. Фасады с навесными эркерами и панорамным остеклением задают узнаваемый силуэт набережной. Проект совмещает жильё, апартаменты и коммерцию, поэтому большая часть бытовых задач решается, не выходя за пределы квартала.
Проект реализован в две очереди и полностью построен: дома сданы и заселены, инфраструктура работает. Покупатель видит не рендеры, а готовую среду — обжитые дворы, магазины, людей на улицах. В составе квартала собственный торговый центр «Фили Град» с фитнес-клубом и бассейном, супермаркетом, кафе и сервисами, куда можно попасть прямо из паркинга. Квартиры и апартаменты передаются без отделки, со свободными планировками, что даёт простор под собственный проект интерьера. Сейчас купить квартиру в Филёвском Парке здесь можно в формате отдельных свободных лотов от застройщика и в готовых корпусах.
Расположение и транспорт
Комплекс стоит у воды: набережная Москвы-реки — примерно в 300 метрах, из верхних этажей открываются панорамные виды на реку и башни Москва-Сити. Ближайшая станция метро — «Фили» Филёвской линии, около 15 минут пешком. Рядом «Шелепиха» с пересадкой на МЦК и Большую кольцевую линию и «Багратионовская». Выезды на Третье транспортное кольцо и набережные дают быстрый доступ к деловому центру и центру города на машине.
Зелёная составляющая локации — парк «Фили» с прогулочной набережной примерно в 15 минутах ходьбы, один из больших природных массивов запада Москвы. Получается баланс, который в обжитых районах встречается нечасто: вода и парк рядом, метро и Сити в пешей и транспортной доступности, при этом сам квартал закрыт и благоустроен. Это удобная новостройка Филёвского Парка для тех, кто ценит виды на реку и близость делового центра без переезда в плотную застройку центра.
Кому подходит
«Фили Град» хорошо ложится на запрос семьи или пары, которым нужна готовая среда без ожидания: школы, детские сады, поликлиники, магазины и сервисы рядом уже работают. Внутри квартала — торговый центр, фитнес с бассейном, детский центр развития, кафе и рестораны, бытовые службы, подземные паркинги и закрытые благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками. Линейка форматов широкая — от компактных студий и апартаментов до просторных многокомнатных квартир под большую семью.
Интересен проект и инвестиционно. Готовый ликвидный квартал у воды с видами на Сити и собственной коммерцией стабильно востребован под аренду, а формат апартаментов даёт более низкий порог входа и понятную доходность под сдачу. Подойдёт и тем, кто хочет бизнес-класс на западе Москвы именно у набережной, а не в глубине района. Конкретные планировки, метражи и виды по свободным лотам подбираем под вашу задачу — от вида на реку до бюджета и формата.
Как купить Фили Град по цене застройщика
Цена для вас одинаковая, покупаете ли вы в офисе продаж или через бюро nōmo: наше вознаграждение платит застройщик из своей комиссии, стоимость лота от этого не меняется. Разница в том, что вы получаете подбор корпуса, этажа и вида под конкретную задачу, честное сравнение с соседними проектами Филёвского Парка и сопровождение сделки и ипотеки. По свободным лотам от застройщика сделка идёт по 214-ФЗ через эскроу-счета там, где это применимо, что защищает деньги покупателя. Конкретные цены по «Фили Граду» считаем под выбранную планировку и условия — статус и характеристики при этом сверяем по актуальным данным перед сделкой.
Подобрать квартиру в «Фили Граде»
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты — квартиры и апартаменты с видом на реку и Сити — в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Достроен ли «Фили Град» и что сейчас продаётся?
Обе очереди проекта построены и введены в эксплуатацию: первая в 2015–2016 годах, вторая позже. Это уже заселённый, обжитой квартал с работающим торговым центром, дворами и инфраструктурой. В продаже остаются отдельные свободные лоты — квартиры и апартаменты от застройщика и в готовых корпусах. Конкретный остаток предложения и статус по нужному корпусу сверяем перед сделкой по актуальным данным.
Кто застройщик и можно ли ему доверять?
Застройщик — MR Group, один из крупнейших девелоперов Москвы с большим портфелем сданных проектов бизнес- и премиум-класса. «Фили Град» полностью построен и заселён, что показывает, как девелопер доводит проекты до конца. По свободным лотам от застройщика сделка идёт по 214-ФЗ через эскроу-счета там, где это применимо; статус каждого лота уточняем индивидуально.
В чём разница между квартирой и апартаментами в «Фили Граде»?
В проекте есть и квартиры, и апартаменты. Квартиры дают постоянную регистрацию и стандартный жилой статус. Апартаменты обычно стоят дешевле за квадратный метр и подходят под сдачу или второе жильё, но регистрация в них временная, а коммунальные тарифы выше. Какой формат выгоднее под вашу задачу — разбираем на конкретных лотах перед покупкой.
Сколько идти до метро от «Фили Града»?
Ближайшая станция — «Фили» Филёвской линии, примерно в 15 минутах пешком от комплекса. Рядом также «Шелепиха» с выходом к МЦК и БКЛ и «Багратионовская». До набережной Москвы-реки — около 300 метров, до парка «Фили» — порядка 15 минут пешком. Точное время зависит от конкретного корпуса.