| Станция | Технопарк, Замоскворецкая (зелёная) линия; наземная, открыта в декабре 2015 |
| Округ и район | Даниловский, ЮАО, Москва |
| Что рядом | территория ЗИЛа, Нагатинская пойма, технопарк Nagatino i-Land, набережные Москвы-реки |
| Пересадки рядом | ЗИЛ МЦК (непрямая уличная пересадка), Автозаводская и Тульская в нескольких минутах на транспорте |
| Классы жилья | преимущественно бизнес-класс, отдельные корпуса — ближе к премиальному сегменту |
| Цены и планировки | актуальные — по запросу |
Жилые комплексы у Технопарка
В подборку мы включаем только проекты, которые действительно находятся в пешей или близкой доступности от станции — на территории ЗИЛа и в Нагатинской пойме, по одну и другую сторону проспекта Андропова. Каждая карточка ведёт на отдельную страницу ЖК с фактами по застройщику, срокам и расположению.
ЖК Shagal
Квартал бизнес-класса от Группы Эталон на набережной Марка Шагала, на территории редевелопмента легендарного ЗИЛа.
Бизнес-классЖК ЗИЛАРТ
Флагманский квартал бизнес-класса от Группы ЛСР на территории завода ЗИЛ, на берегу Москвы-реки.
Комфорт / бизнесЖК Befree
Жилой проект на юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники у Нагатинской набережной и проспекта Андропова.
Район и почему здесь покупают
Технопарк стоит на стыке двух больших историй города. С одной стороны — территория Завода имени Лихачёва, легендарного ЗИЛа, который превратился в один из крупнейших проектов комплексного развития в Европе: на месте заводских цехов вырос целый новый район с собственными улицами, набережной, парком и культурными объектами. С другой — Нагатинская пойма, зелёный полуостров на излучине Москвы-реки, где соседствуют технопарк Nagatino i-Land, спортивные арены и прогулочные набережные. Получается редкое сочетание: бывшая промзона стала средой бизнес-класса буквально за несколько лет, и при этом вокруг много воды и открытого пространства.
Для покупателя премиальной новостройки это привлекательно по нескольким причинам. Здесь нет старой плотной застройки — кварталы проектировались сразу как единые ансамбли с продуманным благоустройством, подземными паркингами и социальной инфраструктурой внутри. Близость воды и парков даёт видовые квартиры и прогулочные маршруты прямо у дома. А сама локация — это юг, но почти центр: до Садового кольца и делового ядра города дорога занимает считаные минуты по проспекту Андропова и Третьему транспортному кольцу.
Транспорт и доступность
Главный транспортный узел района — сама станция Технопарк: первая за 77 лет наземная станция Замоскворецкой линии, светлая, со стеклянным куполом-фонарём. По зелёной ветке отсюда быстро добираешься до Театральной и центра без пересадок. В шаговой доступности — станция ЗИЛ Московского центрального кольца, которая замыкает район на кольцевой маршрут и даёт удобные пересадки на радиальные линии. Чуть дальше работают Автозаводская и Тульская, расширяя выбор маршрутов.
Автомобильная связанность здесь тоже сильная. Проспект Андропова уводит на север к центру и на юг к Коломенскому и МКАД, рядом проходит ТТК и набережные Москвы-реки. Для семьи это означает простую логистику: метро для ежедневных поездок, МЦК для пересадок, и быстрый выезд на машине, когда нужно. Точное время пешком от станции до конкретного дома различается по корпусам, так что маршрут лучше уточнять для выбранного лота.
Инфраструктура и среда
Кварталы у Технопарка строились с расчётом на самодостаточную среду. На территории ЗИЛа и в пойме это школы и детские сады, поликлиники, торговые галереи и заведения на первых этажах, спортивные и культурные объекты, благоустроенные дворы без машин и протяжённые набережные для прогулок и бега. Часть инфраструктуры уже работает в сданных очередях, что снимает классический риск новостройки — когда дом готов, а вокруг ещё стройка. Это особенно ценят семьи, которым важно въехать в готовую жизнь, а не ждать, пока район «дозреет».
Подобрать квартиру у метро Технопарк
Пришлём актуальные планировки, цены и свободные лоты в ЖК у Технопарка в удобный мессенджер. Цена застройщика, услуги для вас бесплатны. Ответ в течение 15 минут.
Частые вопросы
Какие новостройки есть рядом с метро Технопарк?
В близкой и пешей доступности от станции Технопарк сосредоточены крупные проекты бизнес-класса на бывшей территории ЗИЛа и в Нагатинской пойме: ЖК Shagal от Группы Эталон, ЖК ЗИЛАРТ от Группы ЛСР и ЖК Befree в Нагатино-Садовники. Это разные по характеру кварталы, но всех их объединяет выход на Замоскворецкую линию и набережные Москвы-реки.
Технопарк — это какая линия и какой район?
Технопарк — наземная станция Замоскворецкой (зелёной) линии, открыта в декабре 2015 года. Расположена в Даниловском районе Южного округа, к западу от проспекта Андропова и Нагатинской поймы, рядом с технопарком Nagatino i-Land. Это первая наземная станция Замоскворецкой линии за 77 лет.
Это бизнес-класс или премиум?
Основные проекты у Технопарка — ЗИЛАРТ и Shagal — это бизнес-класс с отдельными корпусами и видовыми лотами, тяготеющими к премиальному сегменту, особенно у воды. Befree ближе к комфорт- и бизнес-классу. Точный класс и состав предложения по конкретному корпусу мы сверяем по проектной декларации перед сделкой.
Сколько идти пешком от Технопарка до этих ЖК?
От Технопарка до проектов на территории ЗИЛа и в Нагатинской пойме — порядка 7–20 минут пешком в зависимости от конкретного корпуса; часть домов ЗИЛАРТа и Shagal также ориентируется на станцию ЗИЛ МЦК в нескольких минутах ходьбы. Точный маршрут зависит от выбранного дома, поэтому время пешком лучше уточнять для конкретного лота.
Покупать через бюро дороже, чем у застройщика?
Нет. Цена для вас одинаковая: вознаграждение бюро платит застройщик из своей комиссии, стоимость квартиры от этого не меняется. При этом вы получаете подбор корпуса и этажа под задачу, честное сравнение соседних проектов у Технопарка и сопровождение сделки и ипотеки.